北京土地市场成交4宗住宅用地

两宗共有产权住房用地位于通州区台湖镇。其中，通州区台湖镇YZ00-0405-0099、YZ00-0405-0104地块R2二类居住用地，土地面积约6.9公顷，建筑规模约17.3万平方米。

该宗地位于凉水河北侧，共有产权住房销售价格为25600元/平方米。最终北京住总房地产开发有限责任公司、北京通州投资发展有限公司和北京住总置业有限公司联合体以25.5亿元竞得，溢价率为41%，成交楼面地价为14734元/平方米。

另一块是通州区台湖镇TZ09-0100-6016地块、6019地块R2二类居住用地、TZ09-0100-6018地块A33基础教育用地，土地面积约3公顷，建筑规模约5.4万平方米，共有产权住房销售价格为30000元/平方米。最终中建一局集团房地产开发有限公司以8.4亿元竞得，溢价率为39%，成交楼面地价为15439元/平方米。

除两宗共有产权住房地块外，另有两宗普通商品住房地块于同日成交。

石景山区西黄村1606-641地块R2二类居住用地、1606-642地块A33基础教育用地，土地面积约4.8公顷，建筑规模约11.6万平方米。该宗地位于西五环外，八大处公园附近，周边有地铁6号线西黄村站，交通便利，房屋销售均价不超过62766元/平方米，最高销售单价不超过65904元/平方米，并且套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。最终首金盛创(天津)置业发展有限公司和北京新城万隆房地产开发有限公司联合体以起始价49.53亿元竞得，成交楼面地价为42567元/平方米。

通州区台湖镇YZ00-0405-0094等地块R2二类居住用地、YZ00-0405-0097地块A33基础教育用地，土地面积约11.6公顷，建筑规模约28万平方米，房屋销售均价不超过51585元/平方米，最高销售单价不超过54164元/平方米，并且套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。最终，北京万科企业有限公司和深圳市创邺企业管理有限公司联合体以66.6亿元竞得，溢价率为2%，成交楼面地价为23765元/平方米。

在“房住不炒”的要求下，北京重点推进住宅用地供应，成交地块以居住用地为主。专家表示，以居住用地为主的供地结构，表明了北京稳定房地产市场的调控决心，特别是共有产权住房用地的推出，有效降低了炒房者对北京住房市场的投机预期，对保障民生具有重要意义。(完)

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