重庆某“开发商员工”收60万选房费被移交公安

2018年5月，重庆市国土资源和房屋管理局在调查“书香溪墅”项目涉嫌“价外收费”线索时，发现有自称是该项目开发企业重庆国厦房地产开发有限公司管理干部的人员，于2018年3月至5月期间，在该项目销售现场以购房须缴纳“选房费”等方式为由，收取岑某、杨某等15户购房者每户4万元共计60万元费用。

重庆市国土资源和房屋管理局相关负责人称，调查期间，开发公司向该局提供书面文件表示此人与该公司没有关系，从未聘用上述人员收取任何费用。

经过调查取证后，重庆市国土资源和房屋管理局认为涉案人员的行为已涉嫌诈骗罪，根据《行政执法机关移送涉嫌犯罪案件的规定》第三条、《重庆市城镇房地产交易管理条例》第七十条、《重庆市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(渝府办发〔2018〕88号)的精神，以及属地管理原则，7月4日该局将该线索移送重庆市公安局沙坪坝分局。

除了上述已经移交司法机关的案例，今年以来，重庆市国土房管局还对重庆康田雍俊房地产开发有限公司“康桥雍俊C6号楼”涉嫌售后包租或变相售后包租销售未竣工商品房，重庆华美鼎丰置业有限公司“华美翡丽山”项目收取房屋网签价款以外其他费用，重庆伟清房地产开发有限公司“升伟·一里南滨”项目拒绝购房人公积金贷款等18个房地产项目，进行暂停网签、暂缓预售许可证办理的行政措施。

据了解，2018年5月，《重庆市国土房管局关于开展市场秩序专项整治促进房地产业健康发展的通知》等调控政策出台，重点整治违规收取“茶水费”“指标费”，以及预留关系房源、内部房源的行为，重庆全市的房地产市场秩序专项整治工作也随之展开。

近日，住房城乡建设等七部委联合开展治理房地产市场乱象专项行动，决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行开展该行动。本次专项行动的打击重点包括投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等四个方面。

据重庆官方数据显示，今年以来重庆的住房供应量已明显增加。1-5月，重庆主城区商品住房新开工面积同比增长151.7%；主城区出让住宅用地7589亩、同比增长87.8%；1-6月中旬，主城区新建商品住房上市1411万平方米，同比增长59%。

业内人士认为，从三无人员禁贷但不限购、按揭贷款政策等变化，可以看出重庆楼市调控政策的制定如履薄冰，既要去库存、去杠杆，同时又不伤及刚需，并充分考虑了远郊区县的“感受”，或许这样的调控方式，更因地制宜，才能促进房地产市场的健康发展。

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